По вопросам приобретения квартир и машиномест
обращайтесь в офис застройщика:
8(02345) 5-09-46 +375(29) 317-44-44
21.07.2015
О доме

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

размещённая в газете «Жыцце Палесся» 12.09.2017г.

на строительство объекта  

«Строительство жилого многоквартирного дома со зданиями (помещениями) для обслуживания населения, расположенного по адресу: г. Мозырь, ул. Пушкина, 14,14а,14в»

Информация о застройщике.

Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Тетра-Стиль».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Калинковичи, ул.Суркова, 12.

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Тетра-Стиль» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 28.06.2005г. №460 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №490323894.

Сведения о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в период с 2013г. по 2017г.:

  • общественно-торговый центр “Global Market” в г. Мозырь, бульвар Дружбы, 11А;
  • общественно-торговый центр «Global Market» в г. Калинковичи, ул. 50 лет Октября, 83/2.

Информация об объекте строительства:

       Наименование объекта строительства: «Строительство жилого многоквартирного дома со зданиями (помещениями) для обслуживания населения, расположенного по адресу: г. Мозырь, ул. Пушкина, 14,14а,14в».

       Цели строительства, сведения об этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации:

  1. Цели строительства:
    • выполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом города Мозыря;
    • строительство жилого дома, отвечающего требованиям, предъявляемым к современному жилью;
    • обеспечение потребности населения в улучшении жилищных условий путем привлечения инвестиций в строительство.
  2. Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:

Проектом предусмотрено строительство 72-квартирного кирпичного жилого дома, состоящего из 11-этажной части на 60-квартир с подземным встроено-пристроенным гаражом-стоянкой на 27 машино-мест и 2-этажной части на 12 квартир с размещением помещений для обслуживания населения в микрорайоне №1 в г. Мозыре.

В 11-этажной части одно-подъездного жилого дома предусмотрено выполнение следующих работ:

— наружная отделка стен — вентилируемый фасад с облицовкой керамическим гранитом;

— отделка стен, откосов и потолков мест общего пользования (лестничные клетки тамбуры и коридоры) — покраска акриловыми составами, плитка стеновая;

— полы мест общего пользования – керамическая плитка, площадки лестничных маршей – бетон шлифованный;

— кровля — плоская, с покрытием из наплавляемых материалов;

— двери входные в квартиры-деревянные

— двери входные в подъезд и тамбур — металлические;

— остекление лоджий из профиля ПВХ;

— оконные блоки квартир и мест общего пользования — ПВХ, алюминиевый профиль(Алютех)

— установка в квартирах: приборов учета, унитаза.

В жилом доме предусмотрены специализированные помещения — техподполье, теплоузел, электрощитовая, водомерный узел, отделка которых не предусмотрена.

Не предусмотрено выполнение следующих работ в квартирах: освещение балконов (лоджий), зашивка ниш из стояков инженерных коммуникаций в жилых квартирах, внутренняя отделка стен, откосов, полов и потолков в квартирах, установка межкомнатных дверей, установка умывальников, ванн купальных, моек, смесителей.

Проектом на инженерные сети и благоустройство внутриплощадочное к жилому дому предусмотрено устройство: автопарковки и проездов с покрытием из асфальтобетона; тротуаров, площадок перед входами в здание из мелкоразмерной бетонной плитки в бортовом камне; для установки мусорных контейнеров; озеленения территории посадкой зеленых насаждений, хозфекальной канализации, водопровода.

       Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 11; количество квартир – 60; в т.ч. пятикомнатных – 2, четырехкомнатных – 3, трехкомнатных – 46, двухкомнатных – 9; общая площадь квартир – 5621,8 м².

В 2-этажной части жилого дома предусмотрено выполнение следующих работ:

— наружная отделка стен — вентилируемый фасад с облицовкой керамическим гранитом;

— отделка стен, откосов и потолков мест общего пользования (лестничные клетки тамбуры и коридоры) — покраска акриловыми составами, плитка стеновая;

— кровля скатная с холодным чердаком;

— двери входные в квартиры- деревянные

— двери входные в подъезд — металлические;

— остекление балконов из профиля ПВХ;

— оконные блоки квартир и мест общего пользования — ПВХ;

— установка в квартирах: приборов учета, унитаза.

Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 2; количество квартир – 12; в т.ч. двухкомнатных – 4; однокомнатных – 8 общая площадь квартир – 618,54 м².

Планировка квартир решена на основании современных требований и в сочетании с существующим инженерным оборудованием обеспечивает необходимый комфорт проживания. Квартиры предусмотрены со свободной планировкой, в основу положен принцип функционального зонирования с разделением пространства на бытовую зону и зону спален. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения (лоджии, балконы).

Строительство объекта «72-квартирного жилого дома в микрорайоне №1 в г. Мозыре» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 13.12.2016 года, окончание строительства – 31.12.2018г.

Экспертное заключение по проекту «Строительство жилого многоквартирного дома со зданиями (помещениями) для обслуживания населения, расположенного по адресу: г. Мозырь, ул. Пушкина, 14,14а,14в» от 20.12.2016г. №5-524Ж-040/16 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

  1. Ценовые показатели стоимости:

           стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений, составленная в ценах на 1 декабря 2016 года с применением прогнозных индексов цен в строительстве, в пределах нормативного срока строительства объекта, с учетом затрат на строительство инженерных сетей и благоустройство и возмещением затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, составляет 1000 руб. 00 коп. для квартир, расположенных на первом-втором и десятом-одиннадцатом этажах и 1200 руб. 00 коп. для квартир, расположенных на третьем-девятом этажах.

Первым пяти покупателям предусмотрена скидка: 5 квадратных метров бесплатно.

Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первоначальный платеж вносится в течение 3-х дней с момента регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мозырском районом исполнительном комитете и составляет 30% стоимости выбранного объекта долевого строительства, последующие платежи вносятся ежемесячно поэтапно, на основании графика платежей в период продолжительности строительства.

Возможна рассрочка платежа сроком на 24 месяца с учетом процентов за пользование рассрочкой, которые составляют 8% годовых, с возможностью досрочного погашения.

Цены на объекты долевого строительства:

Наименование квартир Количество Этаж Общая площадь, м. кв. Цена объекта долевого строительства
Однокомнатная (двухэтажная часть) 1 1 42,8 42800,00 бел.руб
Однокомнатная (двухэтажная часть) 1 1 45,27 45270,00 бел.руб
Однокомнатная (двухэтажная часть) 1 1 46,6 46600,00 бел.руб
Однокомнатная (двухэтажная часть) 1 1 42,66 42660,00 бел.руб
Однокомнатная (двухэтажная часть) 1 2 42,8 42800,00 бел.руб
Однокомнатная (двухэтажная часть) 1 2 45,27 45270,00 бел.руб
Однокомнатная (двухэтажная часть) 1 2 46,6 46600,00 бел.руб
Однокомнатная (двухэтажная часть) 1 2 42,66 42660,00 бел.руб
Двухкомнатная (двухэтажная часть) 1 1 66,03 66030,00 бел.руб
Двухкомнатная (двухэтажная часть) 1 1 65,94 65940,00 бел.руб
Двухкомнатная (двухэтажная часть) 1 2 66,03 66030,00 бел.руб
Двухкомнатная (двухэтажная часть) 1 2 65,94 65940,00 бел.руб
Двухкомнатная (11-ти этажная часть) 2 1-2 63,59 63590,00 бел.руб
Двухкомнатная (11-ти этажная часть) 7 3-9 63,59 76308,00 бел.руб
Трехкомнатная (11-ти этажная часть) 2 1-2 63,06 63060,00 бел.руб
Трехкомнатная (11-ти этажная часть) 7 3-9 63,06 75672,00 бел.руб
Трехкомнатная (11-ти этажная часть) 2 1-2 75,86 75860,00 бел.руб
Трехкомнатная (11-ти этажная часть) 7 3-9 75,86 91032,00 бел.руб
Трехкомнатная (11-ти этажная часть) 1 1 76,41 76410,00 бел.руб
Трехкомнатная (11-ти этажная часть) 2 1-2 114,04 114040,00 бел.руб
Трехкомнатная (11-ти этажная часть) 6 3-4 114,04 136848,00 бел.руб
Трехкомнатная (11-ти этажная часть) 1 2 98,96 98960,00 бел.руб
Трехкомнатная (11-ти этажная часть) 7 3-4 98,96 118752,00 бел.руб
Трехкомнатная (11-ти этажная часть) 10 5-9 101,88 122256,00 бел.руб
Трехкомнатная (11-ти этажная часть) 1 10-11 (двухуровневые) 124,71 124710,00 бел.руб
Четырехкомнатная (11-ти этажная часть) 1 10-11 (двухуровневые) 200,69 200690,00 бел.руб
Четырехкомнатная (11-ти этажная часть) 1 10-11 (двухуровневые) 123,24 123240,00 бел.руб
Четырехкомнатная (11-ти этажная часть) 1 10-11 (двухуровневые) 149,99 149990,00 бел.руб
Пятикомнатная (11-ти этажная часть) 2 10-11 (двухуровневые) 200,63 200630,00 бел.руб

 

 

  1. Количество в строящемся многоквартирном жилом доме самостоятельных частей (квартир), передаваемых застройщиком дольщику после утверждения в установленном порядке акта приема в эксплуатацию жилого дома и связанных с ним иных объектов недвижимости: 72 квартиры, в том числе пятикомнатных -2, четырехкомнатных – 3, трехкомнатных – 46, двухкомнатных – 13, однокомнатных — 8.
  2. Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 72 квартиры, в том числе пятикомнатных -2, четырехкомнатных – 3, трехкомнатных – 46, двухкомнатных – 13, однокомнатных — 8.
  3. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: два помещения для обслуживания населения, 29 машино-мест.
  4. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта и передачи объектов долевого строительства дольщикам:

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, техническое подполье и холодный чердак, помещения индивидуального теплового пункта и водомерного узла, электрощитовая, общее домовое оборудование, внутриплощадочные инженерные сети и благоустройство.

  1. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 12.2018 года.
  2. Данные о правах застройщика на земельный участок: на три земельных участка общей площадью 0,4724 га заключены договора аренды с Мозырским районным исполнительным комитетом от 06.01.2015г. №1/15, №2/15, №3/15, срок аренды по 18.12.2033.
  3. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырьпромстрой» договор подряда №41/01-16 от 15.11.2016г. Решение на произведение проектно-изыскательских работ и строительство объекта Мозырского районного исполнительного комитета №720 от 06.07.2015г. На дату публикации проектной декларации процент строительной готовности свыше 15% от общей стоимости строительства.
  4. Объект строится, на коммерческой основе (без использования государственной поддержки и ограничения прибыли застройщика), для любой категории граждан (без учета справок о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).
  5. О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
  6. Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится с 19 сентября 2017 года по месту расположения общества с ограниченной ответственностью «Тетра-Стиль»: г.Калинковичи, ул.Суркова, 12 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Заявления принимаются лично от граждан, с которыми будет заключаться договор (при себе иметь паспорт, копию паспорта) или лица, действующие на основании нотариально заверенного документа (доверенность). Конт.тел. 8 02345 50946, 8 029 3174444. Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Примечание*: Если гражданин в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.